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2019-09-16

发布时间-|:2019-09-16 16:48:05

-|习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-|城市管理和综合执法局:发改局当时针对坪山中心区滨水公园进行了立项,立项之前我们组织了专业单位编制了项目建议书,项目建议书写的很清楚,这个地块处于三水交汇之处,生态价值是不可言喻的,同时也是处于坪山河中心区段,也是坪山大道中心区段,地理位置也非常重要,周边的居民也非常多。-|-  自2018年起,我局定期开展全市在监房屋建筑及市政工程结构质量的专项检查,这一举措对提升工程质量有较显著成效,大部分项目质控体系和资料完善,实体结构质量良好;责任主体质量意识较强,能认真执行有关的法律法规和强制性条文;在建工程质量总体情况良好,处于受控状态。-|-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-|-  2、投标文件未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。-|-对于坪山区成为东部中心、提高城市品位及城市形象非常重要,当时专家组一致同意该项目进行立项,坪山区发展和改革局就下达了立项批复。-|-  三、下一步工作要求  (一)市区住建部门继续加强质量管理工作,按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,压实工程建设各方主体的责任;市区质监机构应督促责任主体按期整改完毕已下发执法文书的工程,对整改情况进行复查,直至验收合格。-|-(4)《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》提出,以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。|-坪山滨水公园项目为中心区扩容规划中绿水青山维育行动计划的重要节点之一,强化坪山公园、坪山河与坪山大道的联系,为高品质中心区营造提供景观及公共活动资源。|-  (三)强力推行工程质量管理标准化,严格执行样板引路制度,实现“样板引路”智能化,力求打造精品工程。|-

-||-一是重点抽查各责任主体主要管理人员履职情况;二是加强对重要分部分项工程、重要节点验收监督;三是加强对影响工程质量专项施工方案的检查;四是结合日常监督抽检、专项抽检,重点抽查涉及主体结构安全和重要使用功能的主要建筑材料钢筋、防水、电缆等,以及建筑构配件、盾构管片、结构实体检测项目和数量的符合性;定期向社会公布监督抽检情况,保障在监项目主体工程质量可控。-||-2.现状及规划情况(1)坪山中心区滨水公园建设工程位于坪山老中心区,坪山大道以东,东纵路以北,沿坪山河干流两岸带状分布,周边多以旧村、旧厂房为主,城市面貌较差。-||-本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。-||-  八、提交投标资料地点  福田区振华路设计大厦810-1室,黄工0755-83782199。-||-

-||-四、听证结论及处理意见在本次听证会中,非部门陈述人对项目合法性、必要性,是否违反相关规范规定,提出质询。-||-

-||-  二、存在问题  (一)个别房屋建筑工程存在以下问题:  1、施工单位项目经理、项目技术负责人、监理单位总监、质量负责人现场履职情况较差。-|-3.企业可以通过设计,将商业和滨海空间连接一体,特别是负1、负2楼是可以连接绿地的。-|-深圳市交通运输行政执法支队2019年8月5日-|-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-|-  八、提交投标资料地点  福田区振华路设计大厦810-1室,黄工0755-83782199。-|-

-|经统计,全市符合上述检查范围的项目共计350个,本次检查发放《监督检查意见书》250份,《责令整改通知书》253份,《责令停工通知书》7份,省动态扣分通知书118份。|-

-||-三、听证过程(一)部门陈述人陈述意见1.基本情况2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司。-||-本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。-||-听证组2019年7月24日-||-本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。-||-

-||-  十二、废标条款  符合下列条件之一,即可定为废标:  1、报价文件无投标人盖章,无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的。-||-

-||-  6、混凝土结构外观局部出现蜂窝、麻面、夹渣、错台、裂缝、渗漏等质量缺陷;防水基层不平整,有渗漏水;不及时或者未处理围护结构露筋问题。-|-该调整方案中02-02(M1)位于坪山中心区滨水公园再造项目范围内。-|-因此,该项目的建设是必要的。-|-3.企业可以通过设计,将商业和滨海空间连接一体,特别是负1、负2楼是可以连接绿地的。-|-一是重点抽查各责任主体主要管理人员履职情况;二是加强对重要分部分项工程、重要节点验收监督;三是加强对影响工程质量专项施工方案的检查;四是结合日常监督抽检、专项抽检,重点抽查涉及主体结构安全和重要使用功能的主要建筑材料钢筋、防水、电缆等,以及建筑构配件、盾构管片、结构实体检测项目和数量的符合性;定期向社会公布监督抽检情况,保障在监项目主体工程质量可控。-|-

-|一是重点抽查各责任主体主要管理人员履职情况;二是加强对重要分部分项工程、重要节点验收监督;三是加强对影响工程质量专项施工方案的检查;四是结合日常监督抽检、专项抽检,重点抽查涉及主体结构安全和重要使用功能的主要建筑材料钢筋、防水、电缆等,以及建筑构配件、盾构管片、结构实体检测项目和数量的符合性;定期向社会公布监督抽检情况,保障在监项目主体工程质量可控。|-

-||-深圳市住房和建设局关于局机关食堂接待用房装饰改造项目的招标公告  一、项目名称  深圳市住房和建设局机关食堂接待用房装饰改造项目  二、招标人  深圳市住房和建设局  三、资质要求  至少同时满足以下条件:  1、投标人必须具有独立/有效的法人资格。-||-三、听证过程(一)部门陈述人陈述意见1.基本情况2019年3月,市规划和自然资源局坪山管理局对坪山中心区滨水公园建设项目开展了规划调整工作,该调整方案中,02-02(M1)地块用地面积为9065平方米,其中7251.04平方米为国有已经出让用地,宗地号为G11210-1,合同号为深龙地合字(1994)0148号,目前该宗地上的建筑物拥有四个权利人,分别为深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司。-||-2019年3月19号,我局按程序对该调整方案进行公众公示,在公示期间,深圳市铭可达创业投资有限公司、深圳市大成恒星实业有限公司、深圳市铭均达贸易有限公司、深圳市观铭贸易有限公司共4家单位联名反对该调整方案。-||-  3、监测方案不完善,工程周边重要建构筑物未纳入监测范围,或监测频率不足。-||-

-||-(4)《轨道14号线坪山围站-坪山广场站-朱洋坑站地下空间利用专项规划》提出,以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。-||-

-||-听证组2019年7月24日-|-(2)在《坪山中心区扩容空间规划》中,明确提出了坪山公园再造项目,该调整方案中02-02(M1)位于坪山公园再造项目范围内。-|-综上,深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜程序合法、要件合规。-|-  十二、废标条款  符合下列条件之一,即可定为废标:  1、报价文件无投标人盖章,无法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章的。-|-深圳市住房和建设局关于2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通报前海管理局,各区(新区)住房建设局、深汕特别合作区住房建设和水务局,市质监站,市市政站,各相关单位:  按照《深圳市住房和建设局关于开展2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通知》(深建质安〔2019〕53号,下称《通知》)的要求,为进一步加强我市房屋建筑及市政工程质量监督管理,保障主体结构工程总体质量稳定可控,我局组织开展了2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查工作。-|-

-|本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。|-

-||-有关事项公告如下:  一、实施时间  2019年9月1日零时零分起。-||-深圳市住房和建设局2019年7月29日附件下载附件内容如下:附件一:-||-以建设坪山中心区滨水公园为抓手,打造坪山围站高端商业业态的滨水景观环境,激活片区城市活力。-||-  三、下一步工作要求  (一)市区住建部门继续加强质量管理工作,按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,压实工程建设各方主体的责任;市区质监机构应督促责任主体按期整改完毕已下发执法文书的工程,对整改情况进行复查,直至验收合格。-||-

-||-(三)听证参加人陈述意见坪山区发展和改革局:这个项目之前我们主要针对坪山中心区滨水公园项目进行立项,立项过程中我们首先组织了专家论证,对该项目的立项依据和必要性进行论证。-||-

-||-同时本着方便统一管理的原则,建议将用地性质相同的地块合并,01-01、01-02地块合并为新01-01地块,用地面积调整为4149平方米;01-04、01-05、01-06地块合并为新01-04地块,用地面积调整为16001平方米;01-07、01-08、01-10地块合并为新01-10地块,用地面积调整为44851平方米;02-01、02-02、02-03地块合并为新02-01地块,用地面积调整为18290平方米;并建议原03-02地块加油站用地另行选址落实其用地功能。-|-根据方案,扩容后的坪山新中心区总定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,随着定位的提升,坪山新中心区利用坪山河及沿线山水资源为主线,串联沿线商务区、居住区、历史建筑、半月环等山水人文资源,与沿线绿地空间一起构成城市海绵系统,构建高品质城市景观和生态环境,打造宜居城区。-|-  5、主体结构工程钢筋搭接不符合规范要求,钢筋电弧焊接缝和直螺纹接头施工不规范。-|-深圳市住房和建设局关于局机关食堂接待用房装饰改造项目的招标公告  一、项目名称  深圳市住房和建设局机关食堂接待用房装饰改造项目  二、招标人  深圳市住房和建设局  三、资质要求  至少同时满足以下条件:  1、投标人必须具有独立/有效的法人资格。-|-  三、下一步工作要求  (一)市区住建部门继续加强质量管理工作,按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》、《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定(试行)》的要求,压实工程建设各方主体的责任;市区质监机构应督促责任主体按期整改完毕已下发执法文书的工程,对整改情况进行复查,直至验收合格。-|-

-|(详见附件)  附件:市规划和自然资源局坪山管理局  2019年7月24日  附件内容如下:深圳市规划和自然资源局坪山管理局听证报告2019年7月4日上午9时30分,在市规划和自然资源局坪山管理局616会议室举行了“坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜”听证会。|-

-||-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-||-  3、标人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上。-||-(2)在《坪山中心区扩容空间规划》中,明确提出了坪山公园再造项目,该调整方案中02-02(M1)位于坪山公园再造项目范围内。-||-习总书记也说过绿水青山就是金山银山,坪山河是坪山甚至是整个深圳的一条非常重要的河流,只有做好滨水空间的生态保护,才能实现坪山经济绿色健康的可持续发展。-||-

-||-但是这些居民却缺少一个休闲、亲近自然的公共绿地。-||-

-||-  2、具备室内项目设计、销售、安装调试能力。-|-本帖最后由深坛老编辑于2019-7-2417:22编辑市规划和自然资源局坪山管理局关于公布坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证报告的通告我局依职权于2019年7月4日上午9时30分,在我局616会议室举行了坪山中心区滨水公园建设工程项目涉及的[坪山中心(老城区)地区]法定图则01-01等12个地块规划调整事宜听证会。-|-坪山滨水公园项目为中心区扩容规划中绿水青山维育行动计划的重要节点之一,强化坪山公园、坪山河与坪山大道的联系,为高品质中心区营造提供景观及公共活动资源。-|-  本次依据在监项目实际检查情况,按照得分结果将排名靠前靠后的市、区监管工程分别予以公示。-|-建议在此次的规划调整过程中充分听取企业的意见,结合坪山区的发展规划,寻求规划与现状的契合点,同时将此规划调整事项提请深圳市规划和自然资源局审议。-|-

-|这个事情是为坪山市民营造一个和谐、舒适、休闲的生活环境,是满足坪山市民对高品质的滨水景观的必要需求。|-

-||-同时本着方便统一管理的原则,建议将用地性质相同的地块合并,01-01、01-02地块合并为新01-01地块,用地面积调整为4149平方米;01-04、01-05、01-06地块合并为新01-04地块,用地面积调整为16001平方米;01-07、01-08、01-10地块合并为新01-10地块,用地面积调整为44851平方米;02-01、02-02、02-03地块合并为新02-01地块,用地面积调整为18290平方米;并建议原03-02地块加油站用地另行选址落实其用地功能。-||-(二)非部门陈述人陈述意见1.企业已经对深圳市坪山路段218号的项目进行了巨额的投资,前期大量的调研和规划,并且积极配合政府部门对规划调整的事宜进行协商和沟通,但是相关部门并没有在沟通过程中充分听取权利人的意见,也没有组织协商研讨出合理合法的共同开发方案或者是补偿方案,此次法定图则的规划调整将严重损害权利人作为物权人的合法权益,并且不利于当地经济的发展、民众就业以及外资企业利益的保护,不符合必要性、合法性、合理性等行政行为的基本原则。-||-深圳市住房和建设局关于2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通报前海管理局,各区(新区)住房建设局、深汕特别合作区住房建设和水务局,市质监站,市市政站,各相关单位:  按照《深圳市住房和建设局关于开展2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查的通知》(深建质安〔2019〕53号,下称《通知》)的要求,为进一步加强我市房屋建筑及市政工程质量监督管理,保障主体结构工程总体质量稳定可控,我局组织开展了2019年上半年房屋建筑及市政工程结构质量专项检查工作。-||-综上,坪山中心区滨水公园的建设首先是有利于激活坪山老城中心的活力,打造高端商业业态,同时有利于打造坪山河中心区段高品质的滨水景观,有利于完善城市功能以及促进区域的发展以及城市化的进程。-||-

-||-  (二)个别市政工程存在以下问题:  1、材料进场报审手续不完善,进场检验滞后;结构实体检测方案中检测项目不全、检测数量不足。-||-

-||-  3、监测方案不完善,工程周边重要建构筑物未纳入监测范围,或监测频率不足。-|-  3、钢筋等原材料、预制构件出厂合格证或进场复验报告不齐全;存在进场材料报审的批次、数量记录不完整。-|-(三)听证参加人陈述意见坪山区发展和改革局:这个项目之前我们主要针对坪山中心区滨水公园项目进行立项,立项过程中我们首先组织了专家论证,对该项目的立项依据和必要性进行论证。-|-同时本着方便统一管理的原则,建议将用地性质相同的地块合并,01-01、01-02地块合并为新01-01地块,用地面积调整为4149平方米;01-04、01-05、01-06地块合并为新01-04地块,用地面积调整为16001平方米;01-07、01-08、01-10地块合并为新01-10地块,用地面积调整为44851平方米;02-01、02-02、02-03地块合并为新02-01地块,用地面积调整为18290平方米;并建议原03-02地块加油站用地另行选址落实其用地功能。-|-  6、混凝土结构外观局部出现蜂窝、麻面、夹渣、错台、裂缝、渗漏等质量缺陷;防水基层不平整,有渗漏水;不及时或者未处理围护结构露筋问题。-|-

-|  3、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效的,按招标文件规定提交备选投标方案的除外。|-